Lì, 21 luglio 2004

CIRCOLARE 399/04

OGGETTO:IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI  DICHIARAZIONE DENUNCIA COMUNICAZIONE DI VARIAZIONI ICI

D.  M.  ECONOMIA E FINANZE  22/4/ 2004 (G.U. n. 101 del 30/04/'04)

 La Dichiarazione o denuncia di variazione deve essere presentata negli stessi termini previsti per la dichiarazione dei redditi.

Quindi,  per le Persone fisiche, le Società di persone, le Società di capitali e gli  Enti non commerciali, con esercizio coincidente con l’anno solare,

Þ     che hanno consegnato la dichiarazione dei redditi in banca o posta, la dichiarazione/ denuncia di variazione I.C.I.  va presentata entro il 2/8/2004;

Þ     che si avvalgono invece, della trasmissione telematica della dichiarazione dei redditi, la dichiarazione/ denuncia di variazione I.C.I. va presentata entro il 2/11/2004;

Per i soggetti IRPEG( oggi, IRES )  con esercizio non coincidente con l’anno solare, la scadenza è quella relativa alla dichiarazione dei redditi per il periodo d’imposta che comprende il 31 dicembre 2003 ( se la presentazione della dichiarazione dei redditi è avvenuta per via telematica, entro l’ultimo giorno del decimo mese  successivo a quello di chiusura del periodo d’imposta)

 Nell’attuale disciplina non è più rilevante la data di approvazione del bilancio o del rendiconto, ma soltanto la data in cui si chiude il periodo d’imposta.

EREDI E LEGATARI- Ai sensi di quanto disposto dall’art.15, co.2, della L.383/2001, in vigore dal 25/10/2001, gli uffici delle Agenzie delle Entrate che hanno ricevuta la denuncia di successione da parte degli eredi,  sono obbligati alla trasmissione di copia della denuncia ai comuni nel cui territorio sono collocati gli immobili, esonerando gli stessi eredi dalla presentazione delle dichiarazioni I.C.I.

Termini della presentazione della comunicazione:

Per i Comuni che hanno modificato il procedimento di accertamento I.C.I. ai sensi del D.Lgs.446/97, art.59, c.1, lettera 1 con regolamento adottato dal Consiglio Comunale per l'anno 2003, dal 2003 comincia l'esonero per il contribuente dalla presentazione della Dichiarazione/Denuncia di Variazione I.C.I e la stessa è sostituita dall'obbligo della presentazione della comunicazione, nell’ anno 2004, con la “sola individuazione dell'unità immobiliare interessata”

Il termine di scadenza della comunicazione di acquisti, cessazioni o modificazioni della soggettività passiva è stabilito dai singoli Regolamenti Comunali.

NOVITA'

Le novità, simili a quelle già in vigore per la dichiarazione del 2002,  si desumono dalla lettura dai nuovi  quadri descrittivi degli immobili:

Þ    Non c’è più il riquadro denominato “partita catastale terreni”, perché la partita non è più riportata nei certificati rilasciati dall’Agenzia del Territorio.

Þ    La denominazione “dati identificativi catastali fabbricati” è stata sostituita con  “dati identificativi catastali immobili”; in questo riquadro, quindi, vanno riportati sia i riferimenti catastali dei fabbricati, sia quelli dei terreni.

Þ    Il riquadro del numero è sostituito dalla particella che diventa l’elemento minimo inventariale per l’individuazione degli immobili

Þ     È presente , una nuova casella, denominata “categoria/qualità”, ove per i fabbricati deve essere indicata la categoria, per i terreni invece, occorre indicare la qualità come vigneto, seminativo, frutteto, ecc..

Þ     E’ comparsa , infine, la casella “classe” che serve a indicare sia la classe dei fabbricati, sia la classe di redditività delle singole particelle di terreno.

§         Qualora il contribuente non sia in possesso dei dati catastali aggiornati potrà indicare in luogo della particella “il numero”, elemento conosciuto anche in precedenza

§         Ove il terreno sia composto da varie particelle, è possibile evitare di compilare tanti riquadri quante sono le relative particelle, poiché il dettaglio della situazione può essere precisato nella parte del modello di dichiarazione relativa alle “Annotazioni”, assolvendo in tal modo all’obbligo della completezza dei dati dichiarati.

§         Quando il contribuente ne sia in possesso e ove ciò rappresenti una semplificazione, egli può allegare una copia della visura catastale aggiornata alla dichiarazione di variazione I.C.I.

A disposizione per ogni chiarimento in merito, porgiamo distinti saluti.